El sector inmobiliario impulsará la reactivación de al menos el 40% de los locales que permanecen con letreros de “Se Vende” y “Se Renta” en la avenida Hidalgo, mismos que fueron afectados por la crisis generada por la pandemia del Covid-19, lo que se buscará que en este año se establezcan nuevas franquicias en Tampico ocupando esos espacios.
Del entronque con las calles Altamira y Obregón hasta la calle Francita, la actividad es ambivalente, pues mientras en algunos tramos hay numerosos establecimientos comerciales y de servicios, en otros abundan los locales vacíos, edificios completos o viviendas en desuso.
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Los motivos de esta situación son varios, pero los especialistas del sector inmobiliario identifican como una de las principales causas el alza en las rentas, ya que los locales en esta vialidad tienen un alquiler de 30 a 90 mil pesos mensuales, dependiendo el tamaño del espacio.
La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Verónica González indicó que "se está trabajando para mejorar el panorama que actualmente se observa en la avenida principal de la ciudad, esperan para este 2023 la ocupación de al menos 40% de estos espacios".
Otros factores son la movilización demográfica y económica hacia el norte de la ciudad y a Altamira, además de los problemas de estacionamiento, derivados de la saturación vial en esta zona de la ciudad.
Solo se aprecian en algunos tramos
En la avenida Hidalgo el fenómeno no es generalizado, pues solo se nota en algunos tramos bien definidos de la transitada avenida.
Por ejemplo, si se divide la avenida Hidalgo por zonas, la que abarca desde su inicio en Obregón y Altamira hasta el cruce con Emilio Azcárraga, en la colonia Campbell, hay 22 locales y edificios abandonados o en renta.
Lo que antes fue la parte más dinámica en los años 80, está hoy semi abandonada. Los inmuebles más grandes ubicados en ese sector son un edificio localizado frente a la secundaria número uno, que años atrás fue la primera vecindad vertical de la ciudad.
Otro tramo que comprende de Emilio Azcárraga hasta la calle Fresno, en la colonia Altavista existen 35 locales y edificios desocupados, entre los que destacan los de la antigua agencia Automotriz Tampico, concesionaria de la marca Ford durante décadas, así como una empresa de tractores.
En locales la cantidad es mayor, porque hay edificios de una, dos o tres plantas que tienen entre uno y tres o cuatro espacios disponibles.
Del viejo "Camino Real" al tradicional "Flamingo"
En esta área, la vida comercial de la avenida Hidalgo también se nota baja, pues desde el viejo hotel Camino Real -ahora llamado Hotsson-, la cantidad de viviendas, locales y edificios desocupados también es notable.
Algunos que antes albergaron primero la agencia Mercedes Benz y después Mitsubishi, luego la de automóviles usados Instacar -las tres de la misma empresa-, recién se acaba de ocupar con una empresa distribuidora de vehículos todoterreno.
Desde ahí hasta la calle Nayarit, a unas cuadras del cruce de Hidalgo con Ejército Mexicano, la sucesión de espacios disponibles, cerrados o en renta y venta también es considerable. Se han llegado a contar hasta 20 de ellos.
De la colonia Guadalupe a la Petrolera
Luego, otra etapa de la avenida Hidalgo en donde también hay más concentración de locales y edificios con negocios funcionando, como lo es de la calle Nayarit en la colonia Guadalupe hasta la Francita, en la colonia Petrolera, suman 11 inmuebles en donde lo mismo hay desde uno a varios espacios. El más representativo es el Edificio Melik, localizado frente a la vieja sede del sanatorio español.
Un enorme espacio que años atrás estuvo ocupado por un banco y otros en donde funcionaron ferreterías, consultorios o farmacias permanecen cerrados, en venta, renta o simplemente abandonados esperando una mejor oportunidad.
Más allá de la calle Francita empieza la zona dorada, donde se han establecido negocios de diversos giros desde supermercados a restaurantes, almacenes y tiendas departamentales, franquicias de comida, spas y gimnasios, agencias automotrices de diversas marcas, así como consultorios, escuelas, farmacias y bancos.
Pero antes, de Francita hacia el centro, la principal avenida comercial de Tampico continúan resintiendo los efectos de las restricciones económicas impuestas primero por la pandemia y después por el temor de las personas a regresar a la llamada “nueva normalidad”.
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"Esperamos para este año contar con una mejoría de estos espacios que continúan sin ocuparse, llegarán nuevas franquicias a nuestra zona y eso generará que al menos el 40% de estos locales sean utilizados y mejorar la imagen que tenemos en la ciudad," refirió la representante de AMPI.
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La avenida Hidalgo es considerada la columna vertebral de la ciudad, donde sin duda urge un plan para rescatar y dar un uso adecuado a las construcciones, edificios y locales abandonados.
