Al hacer los planes para comprar una casa, muchas veces surge la duda de cuál es la cantidad o monto máximo que se puede recibir de apoyo de parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Tener un mejor conocimiento de esto permite tener un manejo claro de las finanzas como de la forma en que se podrá utilizar el crédito. Cabe señalar que todos los derechohabientes del IMSS tienen derecho a acceder a un crédito de este organismo.
Los trabajadores pueden comenzar a cotizar desde los 18 años y antes de conocer el crédito que se te puede otorgar debes estar pendiente a la precalificación del Infonavit la cual depende los puntos que lleves acumulados en tu cuenta.
¿CUÁL ES EL MONTO MÁXIMO QUE TE PUEDE PRESTAR EL INFONAVIT?
Para calcular la cantidad que el Infonavit puede prestar a los trabajadores utiliza como primer criterio la Unidad de Media y Actualización (UMA), la cual cambia regularmente al inicio de cada año y cuya cantidad se multiplica por 30.4.
En el crédito tradicional la cantidad máxima que puede ofrecerse es la equivalente a 699 UMAS, con la opción Infonavit Total es de 798 UMAS y en Cofinavit es de 180 UMAS.
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Para llegar al monto máximo, también se tiene un salario tope al que pueden llegar los trabajadores, que para este 2022 es de 60,631 pesos al mes. El tercer factor es la edad, ya que a partir de los 40 años la cantidad puede ir disminuyendo con un cambio que puede ir de los 4 mil a 6 mil pesos en promedio con cada año cumplido.
De esta forma, la edad y el salario del trabajador son los dos conceptos que hacen variar el monto del crédito que un trabajador puede recibir. Una manera fácil de verlo es que, a un mayor ingreso, mayor será la línea de crédito a la que se pueda acceder.
Si el trabajador cuenta con los 1,100 puntos de Infonavit para acceder a un crédito y es menor de 40 años entonces la cantidad máxima a la que podría acceder queda de la siguiente manera:
- Si el salario es de 5,000 pesos el crédito del préstamo es de 340,556 pesos
- Si el salario es de 10,000 pesos el crédito del préstamo es de 449,533 pesos
- Si el salario es de 20,000 pesos el crédito del préstamo es de 645,694 pesos
- Si el salario es de 40,000 pesos el crédito del préstamo es de 1,294,112 pesos
- Si el salario es de 60,000 pesos el crédito del préstamo es de 1,950,704 pesos
Para conocer de mayor claridad la cantidad que el Infonavit puede prestarte en un crédito como trabajador, dentro de su página web: portalmx.infonavit.org.mx, cuenta con un simulador en el que solo tendrás que ingresar tu salario mensual y tu edad para calcular la cifra.
Una vez que coloques los datos se mostrará la cantidad máxima que el organismo te puede prestar, la tasa de interés que tendría, el pago mensual que realizarías, el CAT y el plazo de tiempo en que se liquidaría la deuda.
Si no quieres utilizar el monto máximo que se te puede prestar, el simulador también cuenta con una opción en donde puedes colocar la cifra que desees que te presten y al calcular se te presentará el CAT y el pago que se haría mensualmente.
¿QUÉ SON LOS PUNTOS INFONAVIT?
Para saber el tipo de crédito al que se tiene acceso se puede entrar al portal micuenta.infonavit.org.mx en donde se mostrará información más detallada al trabajador y donde se pueden consultar cosas como los puntos Infonavit.
Estos puntos son lo primero que se debe tener para poder acceder a un crédito al necesitar de un mínimo de 1,100 para ello. Los puntos no representan dinero en sí y para generarse dependen de factores tanto del trabajador como de la empresa.
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Del lado del trabajador se toman en cuenta factores como la edad, el salario, el dinero ahorrado en la subcuenta de vivienda, el tiempo de trabajo y si se es un trabajador eventual o permanente. Como trabajador es posible acumular hasta 694 puntos.
Por la empresa se toma en cuenta su ubicación, giro, estabilidad y rotación de trabajadores, y el comportamiento de pagos de aportaciones. La empresa puede acumular un total de 566 puntos.
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De esta forma, existen casos en donde solo con seis meses de trabajo es posible alcanzar el mínimo de puntos para acceder al crédito, aunque en algunos casos puede ser de hasta cinco años de trabajo. El Infonavit cuenta con diversas vías de información como su sitio web y oficinas para que conozcas más a detalles de cómo tener acceso a un crédito.
Nota publicada originalmente en EL SOL DE PUEBLA
