El municipio de Ciudad Madero logró en este año la posesión de la totalidad de la plaza “Isauro Alfaro” después de 15 años y posteriormente ganó la demanda a una institución bancaria la cual solicitaba el pago de 128 millones de pesos; ahora buscarán darle utilidad a este inmueble en beneficio de la ciudadanía; el único obstáculo es el daño que presenta estructuralmente.
Proyectos como la rehabilitación de la primera planta del área subterránea para la renta de los locales, oficinas de gobierno o inclusive un estacionamiento moderno que tanto le hace falta a la urbe petrolera, son parte de las perspectivas que mantiene el ayuntamiento maderense, sin embargo, tendrán que enfrentarse al deterioro que presenta la infraestructura.
Desinterés en el proyecto representó un riesgo para la ciudadanía
Álvaro Alejandro del Ángel Hernández, director general de Administración y Asuntos Jurídicos, señaló que fue necesario acudir ante la autoridad correspondiente para pedir la concesión de este inmueble, debido a las condiciones en el que se encontraba y representaba un riesgo a la población.
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“Primeramente se obtuvo la posesión nuevamente porque se le había transmitido a un particular por una vigencia de 15 años, venció el término, no nos entregó de manera voluntaria la plaza, tuvimos que ir ante una autoridad para decir que ya había concluido la vigencia de la concesión”, aseveró.
Indicó que para presentar pruebas contundentes de que el área representaba un peligro para la ciudadanía, tuvieron que hacer estudios estructurales por parte del Colegio de Ingenieros y que era necesario darle un mantenimiento de manera urgente.
“Acudimos a un juzgado civil, para solicitarle que fuera restituida la posesión porque presenta daños, se hizo un dictamen pericial, se le justificó al juez la necesidad y la urgencia de que nos otorgara la posesión de la plaza, se hizo un dictamen quien conforma el Comité de Ingenieros y emitieron un dictamen”, externó.
Del Ángel Hernández, mencionó que el dictamen estructural reveló que era urgente el mantenimiento en algunas áreas del subterráneo de la plaza “Isauro Alfaro”.
“Revisaron la estructura y las filtraciones que presenta el estacionamiento y dictaminaron que en partes se requiere de manera urgente el mantenimiento y para eso el alcalde dio las instrucciones a Obras Públicas y a Protección Civil para que se lleven a cabo esos trabajos de emergencias”, indicó.
El Ayuntamiento obtuvo un fallo a favor en una demanda millonaria
Del Ángel Hernández, señaló que el municipio evitó un pago millonario al banco Interacciones actualmente Banorte, por una demanda que realizó esta institución bancaria.
“Banco Interacciones actualmente Banorte promovió una demanda en contra del ayuntamiento, en el cual estaba solicitando que el ayuntamiento asumiera las obligaciones que en su momento adquirió la concesionaria Villas de Aguayo”, indicó.
Señaló que la demanda por incumplimiento del proyecto ascendía a los 128 millones de pesos, los cuales el municipio apeló ante un Tribunal Administrativo.
“Nos reclamaron una demanda por 128 millones de pesos, se contestó oportunamente la demanda, se hicieron las pruebas, se hicieron los alegatos, y después de todo eso se vino una sentencia en el cual se declaró improcedente la acción que en su momento ejercitó el banco”, externó.
Del Ángel Hernández señaló que la institución bancaria solicitaba el reembolso de esa cantidad la cual prestó a la empresa particular que buscaba llevar a cabo todo el proyecto de la plaza “Isauro Alfaro”, el cual no se concluyó.
“Alegaba de que el municipio tenía la obligación de ser un garante de que los proyectos se realizaran conforme al plan de obra que ellos presentaron y que por el solo hecho de haberles otorgado una concesión, querían que nosotros tuviéramos la obligación de pagar”, indicó.
Hay varios proyectos, el único obstáculo son las condiciones estructurales del inmueble
Para el director de Desarrollo Urbano de Ciudad Madero, Ramón Gómez Narváez, señaló que el gobierno municipal cuenta con varios proyectos para este inmueble que recientemente la administración municipal recuperó después de 15 años de haber estado en manos de un particular.
Detalló que la única problemática que se tiene es la falta de mantenimiento del área subterránea por muchos años y que generó el deterioro de varias áreas de esta plaza.
“Hay varios proyectos, estamos a la espera de que se haga una reunión y el alcalde nos de la línea a seguir, tenemos que ver qué es lo que le conviene al municipio, a parte porque 15 años sin el mantenimiento, ha generado que algunas partes se encuentren deterioradas, las escaleras eléctricas ya no sirven, hay un elevador que tampoco sirve y todo eso se tendrá que evaluar cuánto costaría rehabilitarlo”, externó.
Detalló que estarían evaluando las condiciones en las que se encuentra la primera planta del área subterránea, para determinar si esta parte está en condiciones de ser ofrecida a los empresarios
“En las condiciones en las que se encuentra, es complicado ocuparlo, se podría utilizar la primera planta de estacionamiento, esa primera planta es de locales comerciales, entonces ahorita no se ha dado la instrucción si se pueden ofrecer esos locales, si van a ser ocupados por oficinas del municipio, si se va a buscar a alguna empresa que rente toda esa área”, externó.
Sería un detonante para el comercio de la zona centro de Ciudad Madero
Detalló que conforme avanzaban los trabajos del proyecto del área subterráneo, ilusionó a varios empresarios, quienes veían con buenos ojos esta obra de la iniciativa privada, sin embargo, no se concluyó.
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“Que se tome la mejor decisión de lo que se puede hacer y qué es lo más viable, ya que la finalidad es que sea el detonante para la zona centro de Madero, un estacionamiento céntrico, seguro, para que se reactive la visita de clientes, de ciudadanos maderenses que tienen que venir al centro a hacer algún trámite o al mercado, para todas las actividades que se desarrollan en la zona”, indicó.
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Gómez Narváez, consideró que sería un excelente proyecto el habilitarlo como un estacionamiento y ofrecerlo a la ciudadanía, ya que podría ser un “catalizador” para la reactivación de la economía en todos los aspectos de la zona centro de Madero.
