/ miércoles 7 de septiembre de 2022

Construcciones verdes, ¿realmente son una opción ante el impacto de la inflación?

Existen materiales alternativos para la construcción de casas verdes, pero hay poca disponibilidad; este es el panorama ante la inflación

El alza de la inflación en los materiales para edificar casas y viviendas se ha elevado mucho, por encima de la inflación de los alimentos, lo que ha hecho voltear a ver qué materiales pueden ser factibles para tener ahorros y dar pie a construcciones verdes.

“Se podrían sustituir materiales por mejorar la relación con el medio ambiente pero no por un tema de costos, porque hoy tenemos un incremento generalizado en los insumos de la construcción en todo, desde el aluminio, acero, material eléctrico, plomería, concreto, elementos de concreto y alambre, entre otros”.

Así lo señaló Jesús del Carmen Abud Saldívar, secretario nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

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En este sentido añadió que “el dato que se tiene es que, a diferencia de la inflación promedio que se estima que va a rondar el 9% en este año, los insumos de la construcción se estima que están cercanos al 20%”, por lo que la inflación en la construcción está por encima del pronóstico de inflación para el país.

Aseguró que en lo que se refiere a los insumos de construcción, de manera directa impactan en el costo de las obras.

Es un asunto que ha generado una situación complicada para las empresas porque proyectos que se contrataron en algún momento del año, incluso del año pasado, han sido afectados por estos incrementos y lamentablemente los presupuestos de obra pública", dijo.

Al respecto añadió que lo anterior "a pesar de que la ley contempla la posible recuperación o compensación de sus incrementos, no se logra obtener de manera congruente con la realidad en los precios”.

Explicó que la ley contempla un procedimiento normal para todas las obras públicas, que se le conoce como “escalamiento de precios”, las obras pueden subir de precio o pueden bajar, no necesariamente tiene que ser al alza.

“Es un procedimiento que está establecido en la ley, de tal manera que los impactos que tienen los costos de todos los insumos de una obra se analizan en fórmulas ya establecidas y con eso se determina el incremento o el decremento de las obras.

Sin embargo, muchos de esos impactos se van a ver reflejados en la rentabilidad de las empresas”, mencionó el entrevistado.

En el sur de Tamaulipas la inflación impacta a la construcción | José Luis Tapia

Hablemos de los materiales sustentables, ¿qué es una construcción verde?

Se considera construcción sustentable a la obra que cuenta con características como un diseño agradable, una construcción verde, que no altere la visualización del entorno ni desentone con el ecosistema.

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Esto además de que favorezca el uso de nuevas energías y la reutilización de recursos como el agua reciclable, el ahorro energético o la energía solar, además de aumentar la calidad de vida con ventilación, sensación térmica o acústica adecuada, que sea inclusivo, aporte bienestar físico y salud mental, y se emplean materiales amigables, como reciclados no tóxicos, locales y que no generen contaminación.

Jesús Abud consideró buena idea la sustitución de materiales por el ánimo de ver una construcción más amigable con el medio ambiente, aunque eso no significa que las obras sean más baratas.

“Solamente aplica por un tema ecológico, que es muy interesante, ya que en todas las construcciones se integran elementos como terrazas verdes, ahorros de energía en equipos, entre otros. Hablamos de equipos que funcionan con energía solar, hay un tema mucho más interesante que debemos aceptarlo en nuestro país, son aspectos que están iniciando y que va a ir creciendo”.

Beneficios se otorgan para impulsar las construcciones sostenibles

Existen incentivos para fomentar la construcción sostenible, este concepto ha ido ganando peso a nivel mundial en las últimas décadas, en México existen incentivos fiscales y certificaciones para fomentar la construcción de casas sustentables y ecológicas.

Existen materiales alternativos para la construcción de casas verdes | Pixabay

En la construcción verde se otorga una reducción del 25% de impuesto predial, hay inmuebles de uso habitacional que cuentan con una tercera parte de la superficie del predio destinada a las áreas verdes y con 10% de beneficio fiscal a inmuebles de uso habitacional donde exista una azotea verde.

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Se puede dar hasta el 20% de reducción fiscal en los inmuebles de uso habitacional o casas sustentables y ecológicas que acrediten un ahorro del 20% del agua o energía, empleando paneles fotovoltaicos, calentadores solares y sistemas de captación pluvial.

Existe la certificación de excelencia en diseño para mayores eficiencias, una herramienta de evaluación y solución implementada en la fase inicial de diseño para medir la viabilidad financiera en proyectos de construcción sustentable.

La Cámara Nacional de la Industria del Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) certifica a las constructoras que ayudan a la construcción de viviendas sostenibles y asequibles, para ello se debe ahorrar al menos en alguno de los tres rubros que son:

  • 20% en consumo de agua
  • 20% en energía
  • 20% en energía incorporada en los materiales

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En el país existen edificios con esta certificación, entre ellos se encuentran la Torre Bancomer y la Torre Virreyes.

El alza de la inflación en los materiales para edificar casas y viviendas se ha elevado mucho, por encima de la inflación de los alimentos, lo que ha hecho voltear a ver qué materiales pueden ser factibles para tener ahorros y dar pie a construcciones verdes.

“Se podrían sustituir materiales por mejorar la relación con el medio ambiente pero no por un tema de costos, porque hoy tenemos un incremento generalizado en los insumos de la construcción en todo, desde el aluminio, acero, material eléctrico, plomería, concreto, elementos de concreto y alambre, entre otros”.

Así lo señaló Jesús del Carmen Abud Saldívar, secretario nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

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En este sentido añadió que “el dato que se tiene es que, a diferencia de la inflación promedio que se estima que va a rondar el 9% en este año, los insumos de la construcción se estima que están cercanos al 20%”, por lo que la inflación en la construcción está por encima del pronóstico de inflación para el país.

Aseguró que en lo que se refiere a los insumos de construcción, de manera directa impactan en el costo de las obras.

Es un asunto que ha generado una situación complicada para las empresas porque proyectos que se contrataron en algún momento del año, incluso del año pasado, han sido afectados por estos incrementos y lamentablemente los presupuestos de obra pública", dijo.

Al respecto añadió que lo anterior "a pesar de que la ley contempla la posible recuperación o compensación de sus incrementos, no se logra obtener de manera congruente con la realidad en los precios”.

Explicó que la ley contempla un procedimiento normal para todas las obras públicas, que se le conoce como “escalamiento de precios”, las obras pueden subir de precio o pueden bajar, no necesariamente tiene que ser al alza.

“Es un procedimiento que está establecido en la ley, de tal manera que los impactos que tienen los costos de todos los insumos de una obra se analizan en fórmulas ya establecidas y con eso se determina el incremento o el decremento de las obras.

Sin embargo, muchos de esos impactos se van a ver reflejados en la rentabilidad de las empresas”, mencionó el entrevistado.

En el sur de Tamaulipas la inflación impacta a la construcción | José Luis Tapia

Hablemos de los materiales sustentables, ¿qué es una construcción verde?

Se considera construcción sustentable a la obra que cuenta con características como un diseño agradable, una construcción verde, que no altere la visualización del entorno ni desentone con el ecosistema.

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Esto además de que favorezca el uso de nuevas energías y la reutilización de recursos como el agua reciclable, el ahorro energético o la energía solar, además de aumentar la calidad de vida con ventilación, sensación térmica o acústica adecuada, que sea inclusivo, aporte bienestar físico y salud mental, y se emplean materiales amigables, como reciclados no tóxicos, locales y que no generen contaminación.

Jesús Abud consideró buena idea la sustitución de materiales por el ánimo de ver una construcción más amigable con el medio ambiente, aunque eso no significa que las obras sean más baratas.

“Solamente aplica por un tema ecológico, que es muy interesante, ya que en todas las construcciones se integran elementos como terrazas verdes, ahorros de energía en equipos, entre otros. Hablamos de equipos que funcionan con energía solar, hay un tema mucho más interesante que debemos aceptarlo en nuestro país, son aspectos que están iniciando y que va a ir creciendo”.

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Existen materiales alternativos para la construcción de casas verdes | Pixabay

En la construcción verde se otorga una reducción del 25% de impuesto predial, hay inmuebles de uso habitacional que cuentan con una tercera parte de la superficie del predio destinada a las áreas verdes y con 10% de beneficio fiscal a inmuebles de uso habitacional donde exista una azotea verde.

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Se puede dar hasta el 20% de reducción fiscal en los inmuebles de uso habitacional o casas sustentables y ecológicas que acrediten un ahorro del 20% del agua o energía, empleando paneles fotovoltaicos, calentadores solares y sistemas de captación pluvial.

Existe la certificación de excelencia en diseño para mayores eficiencias, una herramienta de evaluación y solución implementada en la fase inicial de diseño para medir la viabilidad financiera en proyectos de construcción sustentable.

La Cámara Nacional de la Industria del Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) certifica a las constructoras que ayudan a la construcción de viviendas sostenibles y asequibles, para ello se debe ahorrar al menos en alguno de los tres rubros que son:

  • 20% en consumo de agua
  • 20% en energía
  • 20% en energía incorporada en los materiales

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