El concepto de Second Home siempre ha estado presente, pero en el último año ha experimentado un crecimiento notable debido al aumento de personas interesadas en invertir. Además, las formas de comercializar las rentas han evolucionado considerablemente. Es importante comprender que el Second Home no se trata de una vivienda para habitar, sino de una inversión estratégica.
La elección del destino es crucial en este tipo de inversiones. Algunas ciudades se han destacado como favoritas para el Second Home, como San Miguel de Allende, Cancún, Mérida y Mazatlán.
Tampico y la zona conurbada también es considerada como idónea para este tipo de inversiones.
"Recomendamos invertir en destinos como Tampico, donde las torres en Playa Miramar son una excelente opción para el Second Home. Observamos un increíble desarrollo en el norte de Veracruz gracias a sus hermosas playas. Aunque es importante destacar que, a diferencia del sur, el norte de Veracruz aún debe avanzar en términos de infraestructura. No obstante, cuenta con paisajes maravillosos y lugares paradisíacos", comentó Laura Patricia Villegas González, Vicepresidenta Nacional de Finanzas y Tesorería de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Una buena inversión
"Esta tendencia se debe al deseo de las personas de invertir, pero es fundamental identificar el propósito y la forma en que se desea gestionar la propiedad. Plataformas como Airbnb brindan la oportunidad de rentar la propiedad durante periodos vacacionales, aprovechando la afluencia de turistas o simplemente aquellos que buscan escapar de la rutina", comentó Laura Patricia Villegas González, Vicepresidenta Nacional de Finanzas y Tesorería de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
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Villegas González también destacó que el Second Home permite obtener ingresos adicionales a partir del patrimonio personal. "Es una inversión que pone a trabajar tu patrimonio en lugar de tenerlo inactivo en el banco. Al rentar la propiedad, generas ingresos extras y aseguras tu capital. Además, en caso de que necesites disponer de este patrimonio en circunstancias especiales, puedes hacerlo de manera práctica, ya sea mediante la venta o la hipoteca, sin perder la seguridad de tu patrimonio".
Otro aspecto importante a considerar es el aumento del valor de las propiedades, siempre y cuando la plusvalía de la ubicación vaya en aumento. Para lograrlo, la especialista recomienda brindar un adecuado mantenimiento a la propiedad, ya que su vida útil es de aproximadamente 60 años, y descuidarla puede deteriorar su valor en solo 5 años.
Una buena ubicación
En el contexto del Second Home, la ubicación y las comodidades que se ofrecen a los huéspedes son aspectos clave a considerar, al igual que el presupuesto disponible. Aquellos interesados en invertir deben evaluar estos elementos para garantizar una mayor rentabilidad de su inversión.
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La ubicación desempeña un papel fundamental, así como las amenidades que se puedan ofrecer a los huéspedes. Si se encuentra en una playa, es importante contar con áreas para disfrutar del mar; si se ubica cerca de una laguna, brindar acceso a lanchas o deportes acuáticos. Además, contar con un gimnasio y áreas de juego para los niños es muy valorado en un Second Home".