Los precios de las viviendas en Tamaulipas han ido creciendo en este año, por varios factores como la inflación de materiales para la construcción, el alza salarial, y la demanda de propiedades en algunas ciudades estratégicas como el sur del estado, centro y frontera. Se estima que en 2024 esta tendencia de precios continúe, ya que el comportamiento del mercado inmobiliario está muy dinámico en el sur de Tamaulipas, consideraron especialistas.
“El mercado nos va dando la pauta, nosotros interpretamos lo que vemos y lo plasmamos en la valuación, es una fotografía para el día de hoy, hacemos nuestras investigaciones tanto en valor de terreno como en construcciones. Veo que hay mucho movimiento económico en créditos de vivienda, tanto en Infonavit como en Fovissste y vivienda particular, hay más financiamientos y se ha dinamizado el mercado afortunadamente para nosotros que estamos en ese proceso”, comentó Francisco Bolado Laurents, presidente del Colegio de Valuadores Profesionales de Tamaulipas, (Covatam).
En el contexto de la inflación de materiales se encuentra en 10% y de una tasa de interés alta que está en 11.25% y una tasa de crédito hipotecaria de 11.36% en promedio, las viviendas en este año en Tamaulipas tuvieron un alza de 10%, según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Anualmente aumentan las construcciones
“Año con año se eleva el valor de las construcciones, tomando en cuenta la inflación es de un 5 a un 10% que son los incrementos anuales aproximadamente”, indicó Bolado Laurents.
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De acuerdo con datos de la Cámara Nacional de la Industria de Vivienda en Tamaulipas (Canadevi) se han construido 12 mil casas nuevas en Tamaulipas, para abastecer el mercado inmobiliario de Reynosa, Tampico, Altamira, Madero, Ciudad Victoria y Matamoros.
“En la vivienda residencial hay mucho movimiento, de tipo medio y hemos notado zonas como es la de Velamar que tiene mucho mercado, ha provocado que el turismo crezca, por la gente que viene de Monterrey de Victoria a pasarse sus vacaciones en ese desarrollo que se hizo en playa Miramar”.
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Zonas más seleccionadas
A la hora de elegir dónde vivir, las zonas de Tampico y su región conurbada son: Chóferes, Nuevo Aeropuerto, Petrolera, Universidad, 20 de Noviembre, Lagunas de Miralta y cercanas a las escuelas y universidades como la Universidad Autónoma de Tamaulipas y el Tecnológico de Ciudad Madero.
