Si estás pensando en vender tu casa debes tener en cuenta que existen métodos para calcular su precio en el mercado, ya que el precio asignado es fundamental para incrementar la probabilidad de tener una buena venta. Así que ante la pregunta “cómo saber el precio de mi vivienda”, te traemos algunos consejos.
Según la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), más del 30% de los créditos en México se usan para comprar una casa usada.
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Por ello antes de colocar el letrero de “Se vende”, es importante que encuentres el balance adecuado en el precio que pedirás por el inmueble, ya que un mal cálculo te puede llevar a malbaratar y perder la inversión de varios años, o por lo contrario, una casa sobrevalorada puede pasar por semanas, meses o hasta años sin venderse.
Aspectos para conocer y calcular el precio de tu vivienda
Al respecto, Tuhabi, plataforma digital para la venta de viviendas, reveló los aspectos a tomar en cuenta para fijar el precio de tu casa.
1) Avalúo
Es la mejor forma de calcular el precio de una vivienda, es documento que elabora un especialista, el cual expide después de analizar a detalle diversos factores como:
- Las condiciones físicas del inmueble
- Los metros cuadrados de construcción
- La colonia donde está la propiedad
- Los servicios que se ubican en la zona
Los avalúos tienen un costo, que puede variar y puede tardar de una a varias semanas.
2) Valor catastral
Estos se publican en el Diario Oficial de forma anual y pueden ser consultados para darte una idea de los precios en su zona, cabe señalar que el valor catastral de un inmueble puede no ser similar al valor comercial, que puede ser mayor, por ello se recomienda averiguar ese dato para tener un mejor panorama.
3) Haz tu propio cálculo
Para ello se recomienda hacer un recorrido por las inmediaciones del domicilio para recopilar datos como:
- El precio de venta
- Antigüedad de los inmuebles
- Metros cuadrados de construcción
- Condiciones generales de las casas
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Con estos datos se puede calcular el valor medio del inmueble, aunque el resultado puede resultar poco preciso, ya que el criterio de los dueños de las propiedades son variables.
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Por ello, independientemente del valor sentimental que tengas a tu propiedad, puedes tomar en cuenta estos tips ante la pregunta “cómo saber el precio de mi casa” y no olvides tomar en cuenta cuantas tiendas de autoservicio, escuelas, hospitales y avenidas que hay alrededor, ya que eso también contribuye a la plusvalía de la propiedad.
