Adquirir un patrimonio para tu familia es uno de los sueños más grandes de todas las personas, por ello hay que tener cuidado a la hora de hacer un trato, porque puedes caer en un fraude, y buscando erradicar los fraudes inmobiliarios en Tamaulipas, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi) está empujando la Ley Inmobiliaria.
Se trata de la Ley para el Registro y Acreditación de los Agentes y Profesionales Inmobiliarios conocida también como Ley Inmobiliaria, para ello la Ampi pidió el apoyo del Gobierno de Tamaulipas en las gestiones necesarias para esta nueva legislación sea una realidad.
“Yo quiero hacer un compromiso y solicitar un respaldo de las autoridades para en el corto plazo se pueda ya tener hecha esta ley, en la cual ya está publicado el reglamento, lo que nos falta es sentarnos a la mesa y poder establecer los mecanismos que permitan regular de una manera eficiente a los que nos dedicamos a esta noble profesión”, señaló el presidente nacional de Ampi, Ignacio Lacunza Magaña, en su visita a la zona sur.
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Agregó que la Ley Inmobiliaria la han solicitado y han estado detrás del poder legislativo y el ejecutivo para gestionarla.
“Somos una profesión que queremos todo dentro de la ley nada fuera de ella, y que en Tamaulipas y en cada una de las regiones nos puedan ayudar a realizar un trabajo de la más alta calidad, y que esta ley que ya la solicitamos, porque a lo largo y ancho de la República hemos visto que gente sin escrúpulos defraudan a las familias, es por ello que estamos insistiendo”.
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Fraudes más comunes
De acuerdo con la Ampi cada año se pierden cerca de 600 millones de pesos por actividades ilícitas en el sector inmobiliario en México.
Los fraudes en la compraventa de un inmueble se pueden presentar de diferentes formas, entre las más comunes son:
- La solicitud de pagos anticipados sin ninguna garantía.
- La suplantación de identidad o falsos anunciantes.
- La documentación falsa o incompleta de anuncios en propiedades inexistentes.
La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) señala que los fraudes inmobiliarios están dentro de las diez quejas más frecuentes que reciben.
Para evitar ser víctima de un fraude debes de revisar la autenticidad de la página y redes de la empresa que piensas contratar.
La Profeco recomienda consultar las recomendaciones y los comentarios de otros usuarios para saber cómo ha sido la experiencia de otras personas con la empresa.
Así como verificar el inmueble en el Registro Público de Propiedad y Comercio, y certificar los datos como la situación legal, ubicación, propietario, y la inexistencia o existencia de gravámenes.
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Y si tiene un aviso preventivo activo, por medio del folio real, también la firma del contrato debe ser ante un notario.
El objetivo es generar documentos explícitos que especifiquen la responsabilidad de ambos lados y tener la certeza jurídica de que se trata de una transacción segura y evitar ser víctima de un fraude inmobiliario, es parte de la intención que busca la ley impulsada por Ampi.
